基本信息
价格：均价16300元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产
建筑类别：板楼 高层 超高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：三至四环
开发 商：郑州金威实业有限公司
楼盘地址：科学大道长椿路
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2020年8月22日1#,3#,4#，郑州高新区金桥西棠建筑情况,7#,8#已开盘
交房时间：预计2023年12月份7#，郑州高新区金桥西棠建筑情况，郑州高新区金桥西棠建筑情况、1#、3#、4#、8#交房
售楼地址：郑州市高新区科学大道春藤路交汇处西北角
小区规划
占地面积：88600平方米
建筑面积：460000平方米
容积率：3.99
绿化率：35%
停车位：地下车位数3165个
楼栋总数：14栋
总户数：2515户
物业公司：郑州市永威物业服务有限公司
物业费：3.20元/㎡·月 物业费描述：3.2元/㎡·月
楼层状况：涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园
永威金桥西棠小区怎么样？郑州高新区金桥西棠建筑情况
永威金桥西棠- E户型图 在售
约16300元/㎡左右 (参考价格）
建面：129㎡
物业类型：住宅
户型结构：高层、板楼
户型分布：河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东
空间信息：
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适。 中原区金桥西棠小区楼层状况：涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园.
卖点：位置及配套
地处高新老城区，科学大道长椿路交叉口，毗邻z高学府郑州大学，地铁1号线和8号线交汇，交通四通八达，自驾和公共交通均无需担心。
教育资源一直都是重中之重，尤其是小学因为牵扯划片，周边有郑州大学实验小学，至于周边的郑州***高中的外国语还有***的私立中学西枫杨，不参与划片，二者要么是摇号，要么是只有学霸级别的才能进的去，所以对于西棠项目二者只有距离上的优势。
科学大道上的商业z近两年争向开花，有公园茂、待开业的万达、丹尼斯以及规划中的正弘汇。
各种配套看的见摸的着，应有尽有，基本是没有什么短板的。
美中不足的有三点：
1、东侧为安置房项目，
2、既然定位g端，可层高只有2.95米。
3、永威还是屈服于市场当下的需求，以小面积设计为主。
利弊均衡，高新区真的缺改善，希望永威能真的改善高新区人民。
在这个w权的年代，众多口碑房企均被拉下神坛，永威能否在续东棠经典，拭目以待。
A户型
平层 南北通透 全明格局 户型方正
居 室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：95㎡
销售状态：在售
户型分布15#,14#,13#,16#,4#,3#,1#
参考总价：154.85万元/套
户型评分4.80／5分
户型解析
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
永威金桥西棠以高标准、严要求的精益求精，质造品质社区，匠筑高新人居标g.
#2020年7月15日永威金桥西棠花园规划公示#
永威金桥西棠项目位于高新区科学大道长椿路。用地面积：88813.60平方米，总占地约133亩，总建筑面积约46万㎡，住宅建筑面积约29.2万㎡，容积率3.99，建筑密度20%，绿地率35%。涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园，面积区间为95-129㎡三室、142-179㎡四室。规划总户数：2515户，停车位：3161辆。
开盘数据：
2020年8月15日永威金桥西棠开盘推出1#/3#/4#/7#/8#楼，均价(毛坯)：16000元/㎡ 咫尺双地铁，五纵五横交通网，区域内配套醇熟，占据高新繁华生活圈。郑州高新区金桥西棠建筑情况
永威金桥西棠 16000元/m².郑州高新区金桥西棠建筑情况
永威金桥西棠——楼盘测评评分
楼栋户型4.80分／5分
各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
地段交通分／5分
楼盘地址：科学大道长椿路
地铁：1号线、8号线（在建中）；
公交：B12，58，60，102等多条公交路线
自驾：五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道
郑州高新区金桥西棠建筑情况
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